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同比上涨54.43%,2021年建材家居市场逆势增长

2022/1/24 14:34:37//m.alarayedh.com/品牌:阅读:26手机访问

2021全年规模以上建材家居卖场累计销售额达到11773.92亿元,同比上涨54.43%,比2019年上涨17.07%,超过疫情前水平。

  近日,中国建筑材料流通协会发布了2020年1月-2021年12月BHI(全国建材家居景气指数)与国房景气指数对比图。2021年12月份,全国建材家居景气指数BHI为122.51,环比下降16.99点,同比上涨28.92点。全国规模以上建材家居卖场12月销售额为1195.24亿元,环比下降6.89%,同比上涨39.93%;2021年全年累计销售额为11773.92亿元,同比上涨54.43%。

2020年1月-2021年12月BHI与国房景气指数对比图

图片来源:网络(侵删)

  寒冬季节,12月BHI未现往年翘尾行情,继上月再走低,但仍为历年来同期最高值。疫情以来,全国建材家居市场体感并不太好,然而随着建材家居市场活力的持续释放,2021年市场整体表现超出预期。

  具体分析如下:

  首先,分析12月全国建材家居市场情况:12月是传统冬日淡季,天气寒冷,加上多地散点疫情爆发,疫情防控加严,直接影响消费者进店量,使得各分指数中“人气指数”环比降幅最高,环比下降50.00点;但同比上涨86.80点,与2019年同期相比,上涨66.26点,说明顾客进店量处于同期较高水平,这也反映出,春节前建材家居市场消费促销活动较为活跃,建材家居消费需求仍然旺盛。12月全国规模以上建材家居卖场销售额为1195.24亿元,创历年来最高。凸显了我国建材家居行业的韧性。

  其次,分析2021年全国房地产市场情况:2021年全国房地产市场呈现“前热后冷”态势。上半年热点城市延续2020年以来的活跃态势,市场供需两旺;下半年,政策调控效果显现,且部分房企暴雷,购房观望情绪聚积,市场明显降温,供需两端均走弱,整体保持弱平衡。

  全年市场成交量“前高后低”,下半年市场活跃度明显下降,部分重点城市全年销售规模同比小幅增长。价格方面,百城新房及二手房价格年度累计均小幅上涨,11-12月价格环比连续下跌。据中国指数研究院数据显示,2021年百城新建住宅价格累计上涨2.44%,为近七年最低水平。其中上半年市场表现平稳向好,下半年以来市场持续降温,累计涨幅明显收窄。二手房市场,2021年百城二手住宅价格累计上涨3.27%。具体来看,上半年百城二手住宅价格累计上涨2.56%;下半年以来,二手房市场快速降温,百城二手住宅价格环比涨幅持续收窄。

  再次,分析2021年全国建材家居市场情况:从BHI全年走势来看,2月为春节所在月份,卖场营业天数较少,BHI为全年最低点,3月旺季开始逐步走高,5月为全年次高点,6月高温多雨季节出现回落,平稳运行至8月,9月开始向上攀升,10月成为全年高点,11月市场进入冬日淡季,12月圆满收官。2021年BHI指数高位运行于2020年,整体保持稳步上涨态势。

  近年来,在“房住不炒”政策环境下,我国房地产市场增速有所放缓,必然会对建材家居行业产生结构性影响,但2021年全国建材家居市场逆势增长,表现超出预期。全年规模以上建材家居卖场累计销售额达到11773.92亿元,同比上涨54.43%,比2019年上涨17.07%,超过疫情前水平。

  这展现出了全国建材家居市场行业发展的疫情适应性及强大韧性,也主要是在国内国际“双循环”及扩大内需战略背景下,受到以下因素综合影响:一是,2021年是新冠肺炎疫情爆发的第二年,前期由于疫情管控而暂停的入户家装的刚性需求,在2021年疫情常态化防控中得以逐步释放。二是,在疫情长期存在的情况下,人们更加关注自身居住环境的改善,对家居空间的绿色环保、居住体验、使用功能、视觉美感等提出了更高的要求。经调研统计,建材家居卖场客单价与2020年相比,上涨的,占比达37.18%,可见,消费升级类建材家居产品消费需求开始显露头角。三是,2021年下半年,BHI指数高位运行,而国房景气指数却相对持平,二者呼应,显示出存量房产再装修的巨大市场空间正逐步被挖掘出来。且与精装房交付不同,存量房的需求一定是更加个性化和多元化,恰恰也是一种消费升级。

  由国家统计局与中国物流与采购联合会发布的数据显示,12月份中国制造业采购经理指数(PMI)为50.3%,上升0.2个百分点,连续两个月回归荣枯线以上,制造业景气水平继续回升。

  2022年我国宏观经济稳字当头、稳中求进,整个建材家居市场仍是充满希望也是布满荆棘的一年,建议企业在行业洗牌加速、家居家装一体化融合发展、转型升级需求迫切等趋势下,把握建材家居数字经济带来的发展机会,进一步绿色、智能、康养、环保、安全的建材家居产品消费需求,乘着东风,共建行业高质量发展新时代。

文章来源:中国建筑材料流通协会

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